Wspólnota mieszkaniowa
czyli: wszystko na temat funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
. czym jest wspólnota
. organy wspólnoty
. zakładanie wspólnoty
. prawa i obowiązki członka
. część wspólna nieruchomości
. obliczanie udziałów
. koszty zarządu
. fundusz-remontowy
. roczny plan gospodarczy
. administracja nieruchomością
. książki i publikacje
. kontakt
|
|
Roczny plan gospodarczy we wspólnocie mieszkaniowej
Każda wspólnota mieszkaniowa powinna posiadać roczny plan gospodarczy, w którym zawarte będą planowane wydatki na nadchodzący rok. Będą one zawierały zarówno planowane na nadchodzący rok koszty zarządu nieruchomością wspólną, jak i koszty zaplanowanych prac remontowych.
Plan taki jest budowany na podstawie zeszłorocznego rozliczenia finansowego i jest przedstawiany na zebraniu członków wspólnoty celem jego uchwalenia. Przygotowanie i przedstawienie do uchwalenia rocznego planu gospodarczego należy do obowiązków zarządu wspólnoty. Do jego obowiązków należy również rozliczenie planu na podstawie rocznego rozliczenia finansowego. Jeżeli faktycznie poniesione koszty są niższe od zaplanowanych, nadwyżka środków powinna być zaliczona członkom wspólnoty na poczet kolejnego roku. Jeśli koszty faktyczne są wyższe od zaplanowanych, członkowie wspólnoty muszą je uzupełnić poprzez dopłatę.
Więcej na temat działania wspólnot mieszkaniowych dowiecie się z przydatnej i stosunkowo taniej publikacji, pt. "Wspólnota mieszkaniowa w praktyce", którą znajdziecie TUTAJ.